1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
茨木市
45.9万円/㎡
前年比-5.9%
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ダイアパレス茨木
大阪府茨木市上穂東町
/ 茨木駅 徒歩9分
2002年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,831万円
68.3万円/㎡
4,146
5,269
6,393
7,516
AI査定結果
推定相場価格
5,831万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,269万円〜6,393万円
61.8万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月22日
ダイアパレス茨木
5,998万円（70.3万円/㎡）/ 6階 / 85.33㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,998万円 | 70.3万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 5,998万円 | 70.3万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 6,150万円 | 72.1万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 6,150万円 | 72.1万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 6,170万円 | 72.3万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 6,170万円 | 72.3万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 6,180万円 | 72.4万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,270万円 | 73.5万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 6,280万円 | 73.6万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,470万円 | 52.4万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 58.4万円 | 6階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,490万円 | 52.6万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,470万円 | 63.6万円 | 3階 | 70.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 4,480万円 | 63.7万円 | 3階 | 70.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,650万円 | 51.9万円 | 3階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 53.7万円 | 3階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,198万円 | 56.0万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 58.0万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,360万円 | 58.1万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ダイアパレス茨木 茨木市上穂東町 | 茨木駅9分 | 5,998万円 | 70.3万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/20 | コスモ茨木上穂積 茨木市上穂積二丁目 | 茨木駅12分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,290万円 | 54.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 6,290万円 | 70.4万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/27 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/05 | ユニハイム茨木春日 茨木市春日三丁目 | 茨木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/11 | エス・バイ・エルクラスタ茨木 茨木市西駅前町 | 茨木駅3分 | 5,980万円 | 71.1万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティハウス茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅4分 | 5,890万円 | 69.2万円 | 85.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/06 | アンデコール茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅3分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/10 | 茨木松ケ本パーク・ホームズ 茨木市松ケ本町 | 茨木駅4分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | リッツ茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅2分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/23 | セレッソコート茨木ソルプレイズ 茨木市上泉町 | 茨木市駅13分 | 4,390万円 | 62.6万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスリード茨木川端通り 茨木市上泉町 | 茨木市駅12分 | 4,890万円 | 57.5万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅4分 | 5,680万円 | 65.1万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/21 | ユニハイムエクシア茨木西中条 茨木市西中条町 | 茨木駅4分 | 4,980万円 | 68.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、茨木市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は茨木市の平均と比較して53.2%割高です。
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